Parter z witryną i wejściem od ulicy! Lokal 71,5 m² (status mieszkalny

Mieszkanie | Sprzedaż | Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. ks. Piotra Ściegiennego

675 000 PLN

Cena
675 000 PLN
Cena za m2
9 440 PLN
Powierzchnia
71,50 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
Parter / 4
Numer oferty
441549

Opis

Szukasz lokalu z witryną i wejściem bezpośrednio z ulicy w samym centrum Szczecina?
A może przestronnego mieszkania na parterze z niskimi kosztami utrzymania?

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 71,5 m², usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Ściegiennego (zaledwie 150 metrów od nowo wyremontowanej, tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego).

💡 Kluczowy atut prawny: W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to łatwiejszy i tańszy proces kredytowania, niższe podatki od nieruchomości oraz pełną elastyczność w przeznaczeniu obiektu!

💼 Gotowy potencjał komercyjny
Lokal przez lata z sukcesem funkcjonował jako prywatny gabinet specjalistyczny. Dzięki bezprogowemu wejściu z ulicy, dużej witrynie oraz układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się pod:

  • Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,
  • Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,
  • Biuro projektowe / agencję kreatywną,
  • Funkcję łączoną (Life & Work): Biuro/gabinet z osobną strefą prywatną,
  • Komfortowe mieszkanie w sercu miasta.
📐 Przemyślany i ergonomiczny układ (71,5 m²)
Wnętrze nie wymaga wyburzania ani przestawiania ścian – rozkład jest naturalnie podzielony na strefę reprezentacyjną i prywatną:
  • Reprezentacyjny hall / recepcja: Idealne miejsce na poczekalnię lub sekretariat.
  • 2 niezależne, ustawne gabinety / pokoje: Gwarantujące komfort i prywatność.
  • Zaplecze socjalne: Osobna, widna kuchnia oraz wykończona łazienka.
🛠️ Stan techniczny i niskie opłaty
  • Stan lokalu: Wykończony, wymaga jedynie odświeżenia (odmalowanie ścian pod własną markę lub gust). Podłogi oraz cała infrastruktura techniczna są w bardzo dobrym stanie.
  • Bardzo niski czynsz administracyjny: Zaledwie 350 zł!
  • Media: Ogrzewanie, prąd i gaz według realnego zużycia licznikowego.
📍 Prestiżowa lokalizacja w Centrum
Lokalizacja przy ul. Ściegiennego generuje stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz samochodową. Bliskość restauracji, sądów, urzędów i kawiarni podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności.

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Dostępne w okolicy
Basen, Szpital, Szkoła, Przedszkole, Sklep, Park, Apteka, Fitness, Restauracja, Centrum handlowe, Bank, Kort tenisowy
Komunikacja
Tramwaj, Autobus

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Quadra Nieruchomości z siedzibą przy Łukasińskiego 116, 71-215 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres zofia@quadranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Quadra Nieruchomości z siedzibą przy Łukasińskiego 116, 71-215 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres zofia@quadranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com