- Cena
- 599 000 PLN
- Cena za m2
- 11 092 PLN
- Powierzchnia
- 54 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- Parter / 2
- Numer oferty
- 444318
Opis
Na sprzedaż zadbane, wyremontowane i umeblowane, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe położone w części zielonego Pogodna przy ul. Witkiewicza.
Lokal znajduje się na wygodnym parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły (1934 r.), który przeszedł kompleksową termomodernizację (docieplona elewacja) oraz remont klatki schodowej.
Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co stanowi duże ułatwienie formalne i pozwala na bezproblemowy zakup m.in. przez obywateli spoza Polski / obywateli Unii Europejskiej (bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA).
Powierzchnia użytkowa lokalu w dokumentacji wynosi 54 m², natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze to 56 m² – dzięki estetycznej, całorocznej zabudowie balkonu przy kuchni, która tworzy jasny kącik śniadaniowy.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Wygodny parter: brak konieczności pokonywania schodów – idealne rozwiązanie dla rodziny z dzieckiem, wózkiem lub osób ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.
- Kameralny, odnowiony budynek: solidna cegła z 1934 roku, ocieplona elewacja gwarantująca niskie koszty eksploatacji oraz czysta, wyremontowana klatka schodowa.
- Bardzo niski czynsz: opłaty do spółdzielni wynoszą zaledwie 470 zł miesięcznie (dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według realnego zużycia).
- Stan po remoncie: w zeszłym roku zainstalowano nowoczesne meble kuchenne w stałej zabudowie wraz z kompletem sprzętów AGD.
- Drewniana podłoga: w pokojach wycyklinowana deskę, która nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i ponadczasową elegancję.
- Dwustronny układ Wschód – Zachód: optymalne doświetlenie przez cały dzień i widok z obu stron na zaciszne, zielone ogrody.
- Kącik jadalniany z widokiem na zieleń: zabudowany balkon połączony z kuchnią stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
- Dostęp do ogródka: możliwość przepisania/dzierżawy przydomowego ogródka bezpośrednio przy budynku.
- Piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem: przestronne, ciepłe, suche i bardzo czyste pomieszczenie piwniczne, do którego schodzi się dosłownie w kilka chwil.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56 m² PO PODŁODZE)
Pokój dzienny: duży, ustawny salon z oknami wychodzącymi na spokojną zieleń, umeblowany, dodatkowo duża szafa w zabudowie.
Sypialnia: zaciszny, foremny pokój z dużym łóżkiem, garderobianą szafą w zabudowie, jest też miejsce na kącik biurowy.
Kuchnia z jadalnią: nowoczesna zabudowa ze sprzętem AGD, płynnie połączona z przeszkloną strefą śniadaniową.
Łazienka z WC: wykończona w kaflach, funkcjonalna i czysta, z kabiną prysznicową.
Przedpokój: wygodny korytarz zapewniający niezależny, bezkolizyjny dostęp do każdego z pomieszczeń.
SPECYFIKACJA I OPŁATY
- Powierzchnia: 54 m² (56 m² powierzchni podłogi)
- Piętro: Parter / 2
- Budynek: cegła (1934 r.), po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie
- Okna: PCV
- Podłogi: cyklinowana, naturalna deska; terakota w kuchni i łazience
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (indywidualne rozliczenie i pełna kontrola rachunków)
- Czynsz administracyjny: 470 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczki administracyjne) + gaz i prąd według liczników
- Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (dostępne dla obcokrajowców / obywateli UE)
- Pomieszczenie przynależne: czysta, sucha piwnica pod lokalem
LOKALIZACJA – SPOKÓJ I KOMFORT POGODNA
Ulica Witkiewicza na szczecińskim Pogodnie to synonim wygody i ciszy w otoczeniu niskiej, kameralnej architektury:
Zieleń i rekreacja: enklawa przydomowych ogrodów wokół budynku, brak uciążliwego ruchu samochodowego pod oknami.
Dla rodzin: w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe, bezpieczne place zabaw i tereny spacerowe.
Infrastruktura miejska: szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych (kilka minut do Centrum), a w zasięgu krótkiego spaceru lokalne ryneczki, piekarnie, dyskonty spożywcze oraz punkty usługowe.
Zapraszam na prezentację!
Zadzwoń, aby umówić dogodny termin i osobiście przekonać się o walorach tej nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Dostępne w okolicy
- Bank, Apteka, Gimnazjum, Plac zabaw, Bazarek, Przedszkole, Zabudowa niska, Kort tenisowy, Park, Szpital, Szkoła, Restauracja, Fitness, Sklep, Przychodnia lekarska
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
