Dwór Ramin to wyjątkowa nieruchomość położona po niemieckiej stronie granicy, zaledwie około 30 minut od centrum Szczecina. Obiekt łączy cechy, które niezwykle rzadko występują razem: historyczny charakter, dużą skalę terenu, istniejącą funkcję operacyjną oraz możliwość dalszego rozwoju.

Nieruchomość obejmuje około 800 m² powierzchni użytkowej oraz blisko 7 hektarów terenu otoczonego starodrzewem i otwartą przestrzenią parkową. To właśnie skala gruntu, w połączeniu z lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie polsko-niemieckiego obszaru metropolitalnego, stanowi jeden z najważniejszych atutów tej inwestycji.

Dwór powstał jako rezydencja ziemska i do dziś zachował swój historyczny charakter. W przeciwieństwie do wielu obiektów zabytkowych nie jest jednak wyłącznie świadectwem przeszłości. Od lat funkcjonuje jako miejsce spotkań, wydarzeń, warsztatów oraz pobytów grupowych, dzięki czemu posiada już ugruntowaną funkcję użytkową i operacyjną. Dla inwestora oznacza to możliwość rozwijania projektu w oparciu o istniejącą infrastrukturę, bez konieczności budowania działalności od podstaw.

Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do dwóch rynków jednocześnie. Z jednej strony znajduje się dynamicznie rozwijający się Szczecin i jego obszar metropolitalny, z drugiej – rynek niemiecki oraz dogodny dostęp do Berlina. Takie usytuowanie pozwala budować ofertę skierowaną zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych, korzystając z potencjału obu krajów.

Jednym z najbardziej interesujących elementów projektu jest możliwość dalszej rozbudowy nieruchomości zgodnie z zasadami Innenbereich (§34 BauGB). W praktyce stwarza to możliwość realizacji dodatkowej zabudowy i etapowego zwiększania skali przedsięwzięcia bez konieczności przechodzenia przez pełną procedurę zmiany przeznaczenia gruntu. Dla inwestora oznacza to nie tylko większą elastyczność działania, ale przede wszystkim możliwość kreowania dodatkowej wartości w czasie.

Potencjał rozwoju pozwala rozpatrywać nieruchomość w kilku kierunkach. Dwór może funkcjonować jako kameralny obiekt hotelowy typu boutique, centrum wydarzeń i wesel, miejsce organizacji warsztatów oraz retreatów, a także jako projekt łączący funkcję noclegową, eventową i rekreacyjną. Możliwe jest również etapowe rozszerzanie działalności wraz z rozwojem infrastruktury i rozbudową obiektu.

Z perspektywy inwestycyjnej szczególnie istotny jest fakt, że wartość projektu nie opiera się wyłącznie na obecnym stanie nieruchomości. Kluczowym elementem jest potencjał dalszego rozwoju. To właśnie możliwość zwiększenia skali działalności, wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz rozbudowy w ramach obowiązujących przepisów sprawia, że projekt może być realizowany etapowo, przy jednoczesnym budowaniu wartości aktywa.

Dwór Ramin nie jest jedynie zabytkowym obiektem położonym w atrakcyjnej lokalizacji. To projekt inwestycyjny oparty na rzadko spotykanym połączeniu przestrzeni, funkcjonującej infrastruktury, historycznego charakteru oraz możliwości dalszego rozwoju. W promieniu kilkudziesięciu minut od Szczecina powstaje dzięki temu miejsce, które może zostać przekształcone w unikalny projekt hospitality, eventowy lub wypoczynkowy, odpowiadający na potrzeby zarówno rynku polskiego, jak i niemieckiego.

Zapraszam do osobistej oceny tej wyjątkowej nieruchomości.